【專題報導】李同榮：AI產業發展三階段與未來十年房市布局三步曲(吉家網)https://reurl.cc/8emmKR李同榮：AI產業發展三階段與未來十年房市布局三步曲(Newtalk新聞)https://reurl.cc/7ExGyb大分化時代來臨 李同榮：跟著 AI 三階段這樣買房才對(經濟日報)https://reurl.cc/O6y0kA李同榮：AI產業發展三階段與未來十年房市布局三步曲(yahoo!新聞)https://reurl.cc/bdOXRrAI 時代中小建商 GG 了？專家：有五種能力才能活下來https://reurl.cc/M2l07W【李同榮觀點】這篇報導分析的核心重點為以下三大架構：#AI 產業發展三階段第一階段（挖礦者）：基礎建設狂飆期，由提供核心算力的上中游供應鏈（如 NVIDIA、台積電）主導，消費端獲利模式尚未成熟。第二階段（提供設備者）：設備擴張與整合期，範疇擴大至伺服器、資料中心與電力設備，市場易因資本支出過熱出現中期修正，而非崩盤。第三階段（需要取礦者）：應用爆發與商業化時代，AI 全面進入企業與消費端（如 AI 醫療、智慧城市），獲利轉向 AI 服務。#房市宏觀布局三步曲，未來房市將告別普漲，進入「大分化時代」，並順應 AI 變革展 開三步布局：1.跟著科技產業走廊走：首波受惠為科技聚落（如竹科、南科、高屏走廊），由高薪科技人口帶動住宅剛性需求。2.跟著受惠軌道與商用核心走：聚焦雙軌共構、高鐵生活圈及 AI 商辦。資金與企業向核心集中，城市發展將呈 K 型分化。3.跟著科技智慧生活革命走：住宅產品轉型為智慧生活平台，AI 智慧宅、ESG 建築與高齡健康宅將成為市場主流。#結論： 未來十年台灣房市價值將由「科技與智慧化」重新定義。【公共政策】房市管控政策如何走？ 楊金龍：就到這裡https://reurl.cc/9W8Kzv新青安2.0利息補貼2碼 擬規劃分年減碼、第7年退場https://reurl.cc/qplgDR【財經金融】楊金龍談預防性升息 符合這條件有效https://reurl.cc/M2ElXv史上次高！ 5月出口784.8億美元 年增51.7%https://reurl.cc/npgKVX下周央行理監事會利率可能變動？楊金龍釋訊息https://reurl.cc/Em9n8a【稅務法務】繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟 恐白繳五倍稅金https://reurl.cc/kpzV4G欠稅逾千萬元大戶注意！國稅局示警 7月1日公開點名https://reurl.cc/dpMGr2【社宅都更】讀家觀點／都更天價 居住正義警訊https://reurl.cc/K2gGen台中補助老屋整建 總經費逾億https://reurl.cc/9W8lax申請修繕補助卡關？一招幫「沒照老屋」驗明正身 補助金照樣領https://reurl.cc/R2MA0n【產業綜合】歷年單月次低！5月新生兒6,832人、年減19％ 全國總人口連29月下跌https://reurl.cc/6GzWE6通膨趨緩房市降溫 5月房租類指數年增率1.76%創48個月新低https://reurl.cc/N2eW46【房市焦點】房市最壞情況已過？ 營建股報復反彈「Q2理監事會成風向球」https://reurl.cc/xWrG0E高雄越住越擠了！Q1家戶密度再創新高 這兩區成長幅度居冠亞軍https://reurl.cc/EmddxK【區域情報】三重地標星巴克店面求售1.4億 年租318萬「還有10年約」https://reurl.cc/X2noka平鎮預售案驚爆主動降價！建商通知已購客重簽約「退130萬價差」全網推爆https://reurl.cc/bdpM6E台南新開發區產業帶動吸引人口進駐 善化與歸仁受惠 房價帶分布差異卻拉大https://reurl.cc/Wb9j35鳳山三井LaLaport預計年底完工 結合捷運站與綠地 周圍將成超高大樓新熱區https://reurl.cc/epYN6b【房產搜奇】離婚戰火延燒房產！她想賣房變現 協議成關鍵前夫「續住」https://reurl.cc/M2ElQv桃園明星學區大比拼！新手爸媽指名「這5區」 最低2字頭入手https://reurl.cc/K2gabn【房產觀點】楊金龍打炒房「就到這裡」？營建股大漲逾4% 專家曝房市下一步https://reurl.cc/Wb23d5楊金龍一句「就到這裡」暗示轉折？央行打房政策可能收手 市場解讀分歧https://reurl.cc/bdpM5d【房產熱話】繼承房產出售怕分不均？第三方履保明算帳https://reurl.cc/M2lA7n央行總裁楊金龍一句話點燃房市 營建、代銷股盤中直奔漲停https://reurl.cc/yO3Eyy買房選公寓或大樓？ 台北市同樣40坪價差破千萬https://reurl.cc/Ga3mkD【租售行情】文湖線壅塞有解！全線啟動升級 房市最熱十站「這2站」只要6字頭https://reurl.cc/8emgGb商辦市場「天價」成交！科慕觀音工業地以113億元開紅盤！https://reurl.cc/EmdkRg南科效應失效？ 善化新市預售4字頭成屋3字頭抗跌https://reurl.cc/2aqnEE【房市話題】房子被偷偷上鎖？地政處破解「預告登記」詐騙陷阱https://reurl.cc/mpmLnG預售屋已下定金可以反悔？地政處揭3情況建商不得拒退https://reurl.cc/grqWv4【國際財經】外強內虛 陸經濟K型成長https://reurl.cc/18R988AI晶片熱潮引領經濟成長 恐推升全球通膨與利率壓力https://reurl.cc/mp1gY1【全球房產】美5月成屋銷售激增 達去年12月以來最高水平https://reurl.cc/EmdAva全球不動產年會登場 聯合國官員曝：全球44%租屋族負擔炸裂https://reurl.cc/K2aAkR