【專題報導】屋頂強制設置光電8月上路 民團：應如期上路且不應限縮適用範圍https://reurl.cc/NO1Y3m【李同榮觀點】屋頂強制設置光電政策立意良善，但在房市高檔、營建成本高企的現況下，強行上路將面臨三大市場痛點與三大務實考驗。#三大痛點1.房價轉嫁：光電設備屬於初始營建成本，在剛性需求強勁下，成本恐直接轉嫁至總價，加重購屋負擔。2.住宅管委會維運難題：住宅大樓產權複雜，未來20年的清洗、機電檢修及頂樓漏水責任歸屬，將成社區管理的定時炸彈。3.都市無效綠能：都會區小宅化且高樓密集，若忽略南北日照與遮蔭條件一刀切，恐淪為敷衍過關、任其荒廢的「蚊子光電」。#三大建議1.分類分級、因地制宜：8月應優先針對公有、商辦與廠房實施；住宅類應給予緩衝或排除，並依南北日照條件設定免除條款。2.容積獎勵代替強制：提供「綠能容積獎勵」或全額財政補貼，提高建商主動性，避免轉嫁消費者。3.配套立法先行：須先修訂《公寓大廈管理條例》，明確規範售電收益歸屬與修繕責任，並落實消防安全指引，消除民眾恐慌。【財經金融】出口連32紅在望 外匯存底恐終止連2升https://reurl.cc/GgZKdy吳誠文：今年 GDP 成長率有望破10% 力拚全球20大經濟體https://reurl.cc/qazGxp【稅務法務】出租房屋最高省一半房屋稅！房東省稅新招 租約公證後直接「一掃申請」https://reurl.cc/RRnkbZ【社宅都更】995人搶42戶！只售不租 員林青年住宅7／30公開抽籤https://reurl.cc/eQvDXM歷史場域活化 高雄舊市議會公辦都更案動土https://reurl.cc/Vnp475【產業訊息】綠色規則 灰色代價 三道好政策，為何變成買房人的負擔？https://reurl.cc/XxDmVj房仲出現淘汰賽！一年蒸發163家 專家示警：低效率業者將加速退場https://reurl.cc/NO10Aq【房市焦點】北市預售屋均價衝破5,000萬 商辦、廠辦買氣熱絡推升整體行情https://reurl.cc/8Y4qOo「水泥業黑馬」砸9.3億 掃進大直全新商辦大樓https://reurl.cc/LejNq9【區域情報】六張犁商圈要飛了？ 二大開發案逾350億元建設利多注入https://reurl.cc/0kg6V6金龍風暴下唯一活口也要被滅了！桃園這種坪數中古屋掛一年也難賣https://reurl.cc/RRnvEn蛋白區逆襲！竹東房價年漲7.3％稱王 竹科外溢效應狠甩竹北https://reurl.cc/8Y4qRb南市東區機35市地重劃工程動土 黃偉哲：活化榮家舊址打造東區發展新核心https://reurl.cc/KEK01m【房產搜奇】房價沒降、房子先變小！專家點名央行「這政策」扭曲市場https://reurl.cc/27MQDv店面居然和住宅一樣價！菲女狼看房意外上一堂商業課：現在大家搶的不是黃金店面https://reurl.cc/EY8GYa【房產熱話】社區大樓屋頂平台漏水拖5年 管委會拒修還甩鍋給住戶https://reurl.cc/omz7Ql子女十年不聞不問能不給遺產嗎？蘇家宏律師：符合這要件合法剝奪https://reurl.cc/KEKMDe「科技通膨」效應延燒 萬物皆漲...苦的是消費者https://reurl.cc/0kgEaY【租售行情】盤點北車10分內捷運宅 1站「單價比台電大樓便宜40萬」最熱門https://reurl.cc/eQvX7R三鶯線通車利多出盡？ 5站房價下跌、頂埔站漲一成https://reurl.cc/p8nLnr竹科新貴外移往哪走？ 湖口跌了…竹東、新豐房價還在漲https://reurl.cc/WzaDy7【房產觀點】房屋買賣的橋樑不動產經紀業，邁入第28年！https://reurl.cc/mz6DW7台北市購屋總價門檻不斷拉高 K型經濟走勢明顯https://reurl.cc/MW1y03【房市話題】營建股跌勢早有預兆！專家點「本質仍是景氣循環股」：不懂房市別瞎買白忙https://reurl.cc/qazk3D撕掉交通地獄標籤！淡江大橋通車迎來價值重估 專家：紅樹林5字頭水岸宅恐絕版https://reurl.cc/yW1642【國際財經】日本升息預期降溫壓抑日圓 國銀：短線留意 BOJ 干預風險https://reurl.cc/MW1XYn日圓走弱台海避險需求 台灣資金湧入日本房市https://reurl.cc/0kg6Mx高盛神預測AI暴跌！後市最慘恐崩50％ 4大利空威脅全球https://reurl.cc/7Y9kMyOPEC+要增產 油價「1原因」沒跌https://reurl.cc/p8n5Kx【全球房產】十張圖表展現美國250年的各項變化https://reurl.cc/p8n59l台灣富豪搶進日本房市 成東京都心新建公寓最大境外買家https://reurl.cc/RRnyjr