【專題報導】10月六都買賣移轉棟數月減年增 房仲：房市有望倒吃甘蔗(中央社)https://ppt.cc/fdz5Dx六都房市熬出頭 前10月交易量「由負轉正」(ETtoday房產雲)https://ppt.cc/fvW32x六都10月買賣移轉棟數約達1.76萬棟 全年「倒吃甘蔗」(經濟日報)https://ppt.cc/freaMx房市築底 前十月六都買賣移轉棟數 超車去年同期(工商時報)https://ppt.cc/fBLORx【李同榮觀點】#前十月移轉棟數剖析：盤整確立，房市走向「以價換量」與「區域大分化」針對 2026 年前十月六都建物買賣移轉棟數（169,178 棟、年增 0.2％）及 10 月單月數據，提出以下三大關鍵趨勢分析：一、總量盤整：「以價換量」修復流動性前十月移轉量微幅年增 0.2%，表面持平，實則反映房市已確立進入「技術性修正與盤整期」。10 月月減 2.1% 除了工作天數與限貸影響，根本原因在於追價動能衰退。市場正透過賣方適度讓價（殺價取量），才能在量縮趨勢中維持流動性。二、區域分化：剛性保值 vs. 早期超漲區壓力雙北（台北 +5.7%、新北 +2.1%）： 剛性自住與換屋盤穩固，且過去房價漲勢相對溫和，高成熟商圈抗跌性強，成為資金避險首選。中南部分化（台中 -7.4%、台南 -1.9% vs. 高雄 +9.2%）： 台中與台南過去因台積電與重劃區題材出現「超漲」，當前面臨買方回歸總價負擔的修正壓力；高雄則受惠於新案完工交屋潮支撐量能，屬於結構性交屋挹注而非追價行情。三、後市展望：「強弱分明」的保值策略短期內觀望買盤依賴「價格共識」。未來選房應避開開價過高、機能未成熟的重劃區；回歸交通樞紐、就業廊道與成熟商圈，唯有「總價合理、具實住需求」的物件方能抗跌脫穎而出。【政策議題】台北社宅招租了！釋出1158戶、租金15824元起 申請時間資格一次看https://ppt.cc/fVVqZx掛著社宅招牌，弱勢仍租不到房？包租代管的「五連敗」困境https://ppt.cc/fJo3Zx高雄社宅增量2.2萬戶 首創租屋補貼、婚育宅加倍助青年成家https://ppt.cc/fnSptx【總經趨勢】10月PMI 62.5%擴張趨緩 中經院：AI熱潮非一帆風順https://ppt.cc/fV5yRx央行拋匯阻貶 外匯存底恐跌破6000億美元https://ppt.cc/fVSEIx【稅務法務】地價稅單沒收到怎麼辦？稅務局揭「3原因」：不代表免稅！繳款截止日、自用住宅稅率懶人包一次看https://ppt.cc/f05vzx財政部推動同志平權 同婚家庭5大省稅密技曝光https://ppt.cc/f2mLpx【房市焦點】金融海嘯16年後…年輕人買房夢碎 30歲以下房貸族占比慘過腰斬https://ppt.cc/f0HRCx房價認知落差情勢 成交難了？專家揭房市遭受「兩大抗力」https://ppt.cc/fW8Dqx【都更社宅】北市最高摩天住宅大樓現蹤石牌都更案 比現任最高的「西華富邦」還要多16層、高逾56公尺https://ppt.cc/fL2yqx高雄社宅月租1.5萬不想買房了！亞灣社宅生活機能引熱議 6年租期成關鍵https://ppt.cc/fWBpBx【產業綜合】純投資千萬別碰商辦！中型坪數爆出租危機 陳侯勳：大廠看不上小公司改遠距https://ppt.cc/fgU3Lx建商陷苦戰！ 9月台中400場建案搶303筆交易https://ppt.cc/fwwbAx沙崙不只蓋科學園區！ 台南副市長提4大評估方向https://ppt.cc/fdGuEx【房產觀點】第二戶房貸成數放寬、買賣方價格認知靠攏 專家：第4季量升價盤格局https://ppt.cc/fQmANx等房價跌的人不開心了！全台房價「死魚盤」 專家：漲跌都不討好https://ppt.cc/fh0Usx【區域亮點】輝達效應續發酵，北投前8月預售揭露629戶，穩坐北市交易熱區第一https://ppt.cc/f1Ji3x西屯房市交易暴增63% 3668戶新屋登記藏玄機https://ppt.cc/fzjm1x台積電概念區撐場！高雄10月移轉增11% 台南創16年同期新低https://ppt.cc/fbiZlx【房產熱話】夫妻贈與也算移轉！土地重購退稅五年內須繳回https://ppt.cc/fTT1Dx買房登記兒子名下，後悔了可以收回來嗎？法院1原因判全數討回：不算贈與https://ppt.cc/fCEEzx【租售情報】新店房價逼近百萬還有人買？央北百億大案將登場https://ppt.cc/fKZkjx高雄科技人買房選哪裡？成家首選「高大」、高管通勤衝「左營高鐵」https://ppt.cc/fgx73x【房市話題】竹科南科房價飆翻！全台承擔資產通膨 揭傳產快窒息「3大元兇」https://ppt.cc/fnkpjx台北買房要14.72倍年所得！全台哪裡最難買？這2縣市房貸壓力最小https://ppt.cc/fk89Kx【全球財經】AI需求帶動 全球興建中核反應爐數量創車諾比核災後新高https://ppt.cc/f1ntfx憂通膨日後失控 英擬升息1碼https://ppt.cc/f0lmkx台積電斥資2650億美元在美建廠 帶動鳳凰城郊區房地產市場https://ppt.cc/fmwqdx