新北市2區千萬元 竟還買得到透天
2019/12/13 NOWnews
▲新北市新店區安康安坑地區的重疊透天總價在千萬元內，一般中古透天也僅約1千萬出頭。（圖／信義房屋提供）
在這房價高昂的年代，預算有限的首購族想在雙北購買千萬元內的透天相當困難，但也並非毫無選擇，搜尋實價登錄網站近1年千萬元內成交的透天厝產品，以新北市新店區的安坑安康地區最多，另外在三峽區的二鬮路的住宅區中，也有不少低價透天成交，因位置較偏遠，買方需留意居住機能較不充足的問題。
觀察實價登錄網站上近1年新北市成交總價在1000萬元內的透天，主要集中在新店區安康安坑地區，信義房屋安康安德店店長王建富表示，此區屬於新店區邊陲的山區地段，位置偏遠，生活機能集中在安德街及安祥路部分區段，不如山下的新店市區熱鬧，由於生活機能較為缺乏，所以房價普遍便宜。
以透天產品而言，王建富指出，總價1000萬元內的多屬於重疊別墅，即為一棟透天分為上下兩戶疊在一起的產品，屋齡約20年左右，總價800~900萬元，其他一般型透天，依地坪大小不同，總價從1300~1800萬元都有。
另外在三峽區白雞山及麻園溪附近的二鬮路，位於偏遠的山坡地段，多為屋齡10~20年的大樓與透天社區，因缺乏生活機能，則須於山坡下的中正路才有公車可搭乘及基本機能，因此房價較為低廉。
大家房屋北大學成加盟店店東黃品心表示，二鬮路的透天總價約600~700萬元，相當便宜，大樓每坪也僅要14~15萬元，3房總價300~400萬元就買得到，不過屋況都不太好，除在地人購買之外，偶有因喜歡白雞山的台北人，買下來後稍做裝潢當周末度假小屋使用，整體交易並不多。
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最新成交行情
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地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
991年
12月 |
新北市新莊區後港一路28巷4弄1~30號
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華廈
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450萬
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15.16坪
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910.5年 |
990年
62月 |
新北市三重區成功路１１０號等共同使用
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車位
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198萬
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10.00坪
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略 |
981年
02月 |
新北市三峽區民權段331地號
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土地
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1.23萬
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0.44坪
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略 |
981年
00月 |
新北市三峽區民權街121~150號
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透天厝
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17.45萬
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1.98坪
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略 |
940年
41月 |
新北市泰山區泰山段一小段665地號
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土地
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15萬
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44.92坪
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略 |