▲▼北大特區。（圖／記者葉南州攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新北「林三淡」因過往點燈率低，被笑稱是鬼城，如今三峽「北大特區」自住比例高，房價也跟著飆速，鄰校區第一排的「蛋黃區」最高衝上4字頭。

新北地政局最新住宅價格指數，北大、淡海、林口三大整體開發區中，以北大特區房價表現最強勁，較上季漲2.11%，比去年同期漲5.65%，達實價登錄以來高點。

至於淡海新市鎮房價季漲2.23%，比去年同期微跌0.62%；林口新市鎮指數較前季微跌0.1%，比起去年同期微跌0.18%，兩區短期趨勢雖各有上下震盪，但長期走勢仍持穩。

北大特區第2季住宅均價30.37萬元，區內A、B、C、D段房價表現，又以A區正對校區第一排，房價也被視為「蛋黃中蛋黃區」平均30.37萬元、最高價約41.78萬元。

中信房屋三鶯區總經理詹智民表示，北大特區以北大校區為核心，街廓整齊、綠覆率高，有家樂福、全聯、頂好超市等機能，從幼稚園到大學一條龍就學資源，生活機能方便，吸引首購族、銀髮族等入住，目前校區第一排區段最精華，2~3房新成屋單價40萬元以上，總價1000~1500萬元。

曾與林口、淡水齊名「鬼城」北大特區，如今房價飆速、揚眉吐氣，對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，與淡水、林口相比下，北大特區面積較小聚集人潮、發展機能速度較快，且以沒有招生問題的大學城為核心區，周邊房屋出租或自用比例高，2018年之後買氣增加，迅速洗刷污名。