趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成
2020/4/1 經濟日報
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年3月價量變化,台北交易量月減13.4%,其餘皆漲,其中以新北量增最多達23%,其次為桃園15.6%,台中12%。價格則呈現下滑盤整,七大都會區均價月跌2.6%,高雄價跌7.6%最多。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北觀光活動密集,對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高,民眾對於疫情較有危機感,且市場總價較高,主力為換屋族,在國際股市震盪,進出口貿易趨緩的情況下,若非迫切需要的購屋目的,多半會暫緩購屋計畫。
北市本月以大安、信義交易量明顯下滑,價格親民的內湖交易不減反增,顯示自住買氣不受影響。
新北市3月以800~1,200萬左右的產品為主力。張旭嵐指出,疫情讓人警覺性提高,雙北有購屋計畫的租屋族,為早日擺脫出入複雜的租屋處,因此加速購屋腳步,總價實惠的新北市吸引自住首購族積極出手。整體成交價格略為下修,也顯示屋主也多少受到疫情影響,小幅讓利,避免夜長夢多。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園交易量增房價下修主要交易區在桃園區、中壢區以及平鎮、龍潭區為主,住宅產品交易集中在小型或是次商圈中的住宅,次商圈住宅相較主商圈住宅而言人口密集度較低,另外平鎮、龍潭、楊梅、八德區的透天別墅交易意外受消費者青睞。
新竹一園區受疫情略微影響,房價難得出現些微幅下修,整體交易量呈現微幅增加的走勢,交易區域以園區外圍牛埔一帶、新豐明新科大周邊購屋為主。
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永和民樂二樓寓 永和區民樂街
24.81 坪 / 公寓
總價 1,290 萬
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最新成交行情
年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
991年 12月 |
新北市新莊區後港一路28巷4弄1~30號
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華廈
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450萬
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15.16坪
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910.5年 |
990年 62月 |
新北市三重區成功路110號等共同使用
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車位
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198萬
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10.00坪
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略 |
981年 02月 |
新北市三峽區民權段331地號
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土地
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1.23萬
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0.44坪
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略 |
981年 00月 |
新北市三峽區民權街121~150號
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透天厝
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17.45萬
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1.98坪
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略 |
940年 41月 |
新北市泰山區泰山段一小段665地號
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土地
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15萬
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44.92坪
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略 |