供不應求 竹北房子是搶著買 連業者都驚呼連連
2020/7/9 NOWnews
▲高鐵區旁的房價是竹北最高，站上4字頭。（圖／信義房屋提供）
疫情後的報復性買氣在竹北延燒，連房屋都可搶成一片，不論是首購族或換屋族都相繼出籠買房，換屋族甚至因為買不到房子而不敢輕易換屋，對於這些現象，連房仲業者都驚呼不可思議，並非消費者以為的飢餓行銷。
今年以來，竹北房市絲毫不受疫情影響，國內解封後，買氣更加爆炸性成長。信義房屋竹北嘉豐店店長曾翌婷表示，疫情趨緩後，竹北買氣大爆發，舉凡1500-2000萬元區間的大樓物件，都可用搶的或者秒殺形容。
她舉例說明，竹北高鐵區域內的社區「原美館」日前一戶總價1398萬元，單價約28萬元，共有55組人預約看屋，甚至還要約一天的晚上8點，請所有買方到店內抽籤，當場有買方強調，不管多少，他都願意加價買。
不僅中古屋市場搶房，連預售市場也是火熱。曾翌婷說，惠宇謙和預售案一開盤當天就銷售一空。還有新建案更傳出代銷被限制只能預約5組看屋，若沒關係還買不到房。
「目前竹北不缺的是買方，缺的是賣屋方」，曾翌婷表示，部分消費者誤認為仲介業者「飢餓行銷」，但事實上，也很多想換屋的屋主因買不到房子，而遲遲也不敢賣掉目前居住的房屋。
會造就這波買氣，曾翌婷認為，與當前低利率市場，竹科這些人滿手現金，加上因竹北周邊就業機會多，包括新竹科學園區和生技園區等，人口數一直成長有關。據新竹縣政府統計，竹北總人口數今年6月已近20萬元，尤以竹北都市計畫及六家高鐵車站特定區最具吸引力。
據內政部實價登錄資料，竹北高鐵區今年以來至今，已有社區單坪交易價格高達47.6萬元。曾翌婷說，該戶應是當地知名豪宅「若山」，不過高鐵旁的房價確實已漲至4字頭。
最新成交行情
| 年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
990年
70月 |
新竹縣關西鎮湳湖段十股小段13地號
|
土地
|
65.54萬
|
642.51坪
|
略 |
971年
21月 |
新竹縣橫山鄉華山段212-2地號
|
土地
|
338萬
|
130.04坪
|
略 |
970年
73月 |
新竹縣新埔鎮福德段481~510地號
|
土地
|
192.44萬
|
124.31坪
|
略 |
960年
51月 |
新竹縣關西鎮中山段391~420地號
|
土地
|
0.95萬
|
3.17坪
|
略 |
930年
83月 |
新竹縣尖石鄉義興段義興小段206-2地號
|
土地
|
100萬
|
987.06坪
|
略 |