百萬套房增溫?中正國中學區套房價創高
2017/4/25 經濟日報
套房在不動產市場被視為投資型產品,房市轉向,套房產品也隨之退燒,隨著買氣漸出,小套房似乎也出現轉機。根據最新的實價登錄資料,今年2月羅斯福路一段上的「璞趣江南」7樓小套房總價1138萬元,單價每坪122.1萬元,是今年目前小套房的最高價,也是二年多來該社區套房交易最高紀錄。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「璞趣江南」為飯店式管理的小坪數建案,有套房和兩房兩種房型,近中正紀念堂捷運站,學區是東門國小、中正國中,因此雖然隱身巷弄,但有百萬行情,2014年最高成交單價每坪125萬元, 2016年成交最低跌至每坪100萬元,今年出現每坪122.1萬元的交易,似乎反映出買氣漸回之際,學區套房也見反彈力道。
去年台北市中年套房單價逾每坪百萬元的交易,交易量冠軍是八德路三段的「阿曼生活」,有10筆交易,而單價冠軍則是由「仁愛A+」以每坪146萬元蟬聯,不過和歷史最高價每坪166.6萬,也有12%的差距。
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最新成交行情
年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
990年 52月 |
台北市大安區學府段一小段1~30地號
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土地
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1,388.87萬
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8.37坪
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略 |
990年 52月 |
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
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土地
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355.42萬
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2.14坪
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略 |
990年 42月 |
台北市信義區永吉段一小段312-1地號
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土地
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853.31萬
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12.46坪
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略 |
990年 41月 |
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
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土地
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821.04萬
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5.26坪
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略 |
990年 32月 |
台北市萬華區萬華段二小段871~900地號
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土地
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396萬
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4.54坪
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略 |