高雄 讓利降價成顯學
2017/9/25 經濟日報
高雄豪宅讓利,買氣回溫,買賣雙方皆大歡喜,讓利降價成為房市顯學,各方爭相拿捏最佳分寸,極力推動年底前售屋落袋。
資深建商說,高雄美術館豪宅降到1字頭求售,興富發「國王傳奇」案投資客多戶拋售,每坪開價19萬元吸睛,一般認為實際交易價還會再低。
房仲業者指出,實價登錄顯示,北高雄美術館以及南高雄亞洲新灣區豪宅以認賠600萬至1,000萬元的行情脫手,引起市場注目,餘屋量大的美術館區「山海匯」新案以1字頭招徠,附近的「國王傳奇」投資客跟進,大家都想先跑先贏,現金落袋比留屋好太多。
根據信義房屋資料,「國王傳奇」最近好幾戶同時掛件,開價每坪19萬至22萬元,交易價還有空間,顯見高雄人口紅利萎縮之後,房市賣壓愈來愈重。
房仲表示,美術館一處六年屋齡豪宅,原本開價1,900萬元,屋主賣了二年都不降價,但是因為買家聽到價格就不連絡了,最後逼得屋主認清現實,最近以1,500萬元成交,降幅達20%。
資深建商說,房屋銷售沒師傅,便宜就有人買,隨著年底將屆,許多房屋持有人不論是建商或賣方,都可能面臨年關、錢關壓力,可能再掀一波降價潮。
最新成交行情
年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
991年 12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
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土地
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939.57萬
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4,757.12坪
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略 |
991年 12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
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土地
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1,432.41萬
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7,252.44坪
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略 |
991年 12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
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土地
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1,480.09萬
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7,493.86坪
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略 |
991年 12月 |
高雄市永安區永華段673地號
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土地
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303.71萬
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1,537.76坪
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略 |
991年 12月 |
高雄市永安區新厝段504地號
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土地
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153.34萬
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776.36坪
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略 |