高雄前10月新開工逾萬戶 三民、楠梓、鼓山量體前三大
2020/11/17 自由財經
三民區商圈發展成熟,前10月新申報開工達2829戶,穩居全市冠軍。
依據高雄市不動產開發公會最新統計,今年前10月高市新開工量體達1萬237戶,較去年同期8994戶,年增率約達13.8%。其中北高雄三民、楠梓與鼓山區為大樓推案排行前三名,分別為三民區2829戶、楠梓2523戶與鼓山1503戶,三民區推案持續增多,可望成為全年推案冠軍。
根據高雄市不動產開發公會統計,今年前10月,高市新開工大樓量體1萬64戶,量體最多的前三大區,包括三民區2829戶、楠梓2523戶與鼓山1503戶,新興區與鹽埕區掛零,小港區僅201戶、左營僅560戶。南高雄前鎮區874戶、前金區750戶、苓雅區824戶。
透天新申報開工,前10月僅173戶,以楠梓區57戶、小港區50戶、三民區33戶為排行前三名,市區透天推案逐漸稀少化。
大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富認為,由於建築材料缺貨、斷鏈效應逐漸擴大,包括砂石、電梯零組件、消防設備、衛浴設備、水泥、石材、五金材料等等,都因疫情造成運送困難或延宕,也開始影響國內公共建築工程進度,建築材料上漲壓力增強,恐將再度帶動營建成本上揚,業界必須密切注意。
城揚建設集團董事長楊振宗表示,目前精華區土地行情持續上揚,雖推案量體增多,後市必須觀察建商控制推案量體與消費者對房價接受度,但中長期房價反映土地與營建成本墊高,同時高市精華區的房價基期相對中北部仍低,逐步向上走揚的機會也將增強,房價起漲的態勢明年可望更明顯。
最新成交行情
年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
991年 12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
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土地
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939.57萬
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4,757.12坪
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略 |
991年 12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
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土地
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1,432.41萬
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7,252.44坪
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略 |
991年 12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
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土地
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1,480.09萬
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7,493.86坪
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略 |
991年 12月 |
高雄市永安區永華段673地號
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土地
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303.71萬
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1,537.76坪
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略 |
991年 12月 |
高雄市永安區新厝段504地號
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土地
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153.34萬
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776.36坪
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略 |