北市已完成都更案 大同與中山區最多 各17件
2018/5/25 自由時報
〔記者徐義平/台北報導〕根據房地產市調機構統計,自1998年「都更條例」發布實施後,長達20年時間,北市僅完成115件都更案,平均1年僅完成5.75件,若進一步分析12個行政區,以中山、大同完成的都更案最多,各為17件,信義區最少僅1件。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,信義區房地產寸土寸金,透過都更可以創造龐大利益,相對地,屋主對於都更後分回的期望價值也高,推測是該行政區都更案較難達成共識的原因。
進一步統計北市12個行政區都已完成更案件數分布狀況,中山、大同區各17件,文山區13件、大安區12件、松山區11件,中正、士林及內湖區各9件,南港區8件、萬華區6件、北投區3件、信義區1件,合計115件。
雖然近年來自主都更意識抬頭,但整合效率卻並不高,已完成的115件都更案中,由住戶自己擔任實施者的「自主都更」其實屬於少數,而且北市12個行政區中,大部份行政區自主都更成功案例呈現掛零狀態,最多自主都更成功案例則是內湖區,不過也僅有兩件。
若進一步以路段來統計都更案分布狀態,其中北市中山北路則是都更案集中度最高的路段,目前累積有7件已完成的都更案,其次則是重慶北路,計有5件,第3多則是和平東路,計有4件。
何世昌認為,若根據上述數據,在房價相對親民的地區,反而會因屋主期待較低而增加整合成功的機會。
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最新成交行情
年月 |
地址 |
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成交價 |
權狀 |
屋齡 |
990年 52月 |
台北市大安區學府段一小段1~30地號
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土地
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1,388.87萬
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8.37坪
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略 |
990年 52月 |
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
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土地
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355.42萬
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2.14坪
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略 |
990年 42月 |
台北市信義區永吉段一小段312-1地號
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土地
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853.31萬
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12.46坪
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略 |
990年 41月 |
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
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土地
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821.04萬
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5.26坪
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略 |
990年 32月 |
台北市萬華區萬華段二小段871~900地號
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土地
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396萬
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4.54坪
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略 |