高雄亞洲新灣區面積最大、最核心的開發案「205兵工廠遷廠區段徵收」，內政部審議通過區段徵收計畫，開發作業正式啟動，整個亞洲新灣區的發展，又向前邁進一大步。

205兵工廠位於高雄市前鎮區，周邊有中山三路、光華三路、凱旋四路主要道路環繞，不論往高雄港、小港機場、中山高速公路交通都相當便利，捷運紅線及輕軌也在此交會，可說是串連市區交通的大動脈。

目前高市府在亞洲新灣區，共辦理10處公辦重劃及1處區段徵收，面積合計169.3公頃，其中公辦重劃面積110.6公頃，唯一的一處區段徵收就是205兵工廠，面積58.7公頃，佔整個重劃區土地三分之一以上面積。

亞灣未來的重要性愈來愈趨明朗，總共在亞灣擁有土地約200公頃的高雄DC21地主開發促進會地主們也對亞灣近年的開發極表關切，DC21地主開發促進會召集人、夢時代購物中心總經理張國光表示，在205兵工廠區段徵收計劃通過後，可師法國內外成功案例，公部門和民營企業合作，讓205兵工廠發展成高雄的CBD（中央商務區）。

張國光進一步說明，在205兵工廠原址引進高雄市新市政中心、中央合署辦公大樓、企業總部、及新創科技產業，如體感科技、IoT智慧聯網、智慧新城區、AI人工智慧等產業，進而打造成為國際經濟特區，必能成為帶動高雄經濟發展新動能。

城都顧問公司總經理徐弘宇表示，世界一級的中央商務區，像美國紐約、英國倫敦、日本東京、法國巴黎，基地和腹地面積至少1,500到2,500公頃；205兵工廠區段徵收面積58.7公頃，亞洲新灣區範圍更高達590公頃，若能發展成中央商務區，可與上海、新加坡相媲美，並列為全球區域級的中央商務特區。

京城建設總經理陳添進說，支持將高雄CBD放在205兵工廠，他建議高雄市政府應編列預算，繼續推動高雄新行政中心可行性評估、新行政中心初步規劃、實施執行方案。