北市大樓連三個月站上6字頭 率先回到歷史高點
2020/7/14 UDN
台北市最新住宅價格指數顯示,北市電梯大樓連續三個月站上六字頭,已率先回到歷史高點。
台北市地政局根據實價登錄資料,每月製作住宅價格指數,最新公布的3月全市整體平均房價為每坪52.4萬元,距離歷史最高價2014年6月55.2萬元,還有約5%差距。
觀察公寓、小宅、電梯大樓三種產品,公寓表現較差,今年三月均價一坪43.4萬元,連續四個月下滑,距歷史高點每坪49.5萬元,一坪仍有6.1萬、12%跌幅。
小宅今年三月均價每坪63萬元,連三個上升,房價距離高點每坪65萬不遠,依照近期交易趨勢,可能期會追上高點。
電梯大樓持續回升,已連續五個月走揚,今年前三個月,平均交易單價都在一坪60萬以上。三月均價每坪60.98萬元,幾乎已追平2015年5月每坪61.08萬歷史最高價。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,北市公寓產品隨著屋齡增加,身價維持在市場相對低點,自住族追價能力和意願也有限,價格回漲速度慢;大樓產品屋齡新賣相好,受惠於今年上半年台商資金回流,高單價產品成交比例增加,因此率先回到高點。
熱門推薦物件
|
永吉路大面寬透天 信義區永吉路
30.56 坪 / 店面
總價 11,300 萬
|
成功四維金店辦 大安區四維路
17.85 坪 / 店面
總價 1,780 萬
|
|
信義光復美廈 大安區延吉街
43.91 坪 / 電梯大廈
總價 3,980 萬
|
最新成交行情
年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
990年 52月 |
台北市大安區學府段一小段1~30地號
|
土地
|
1,388.87萬
|
8.37坪
|
略 |
990年 52月 |
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
|
土地
|
355.42萬
|
2.14坪
|
略 |
990年 42月 |
台北市信義區永吉段一小段312-1地號
|
土地
|
853.31萬
|
12.46坪
|
略 |
990年 41月 |
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
|
土地
|
821.04萬
|
5.26坪
|
略 |
990年 32月 |
台北市萬華區萬華段二小段871~900地號
|
土地
|
396萬
|
4.54坪
|
略 |