楠梓老屋總價不用500萬 在地客接受度高
2020/9/8 NOWnews
▲高雄楠梓雖有部分老屋房價便宜，但外地首購族仍偏愛屋齡較新的住宅。（圖／NOWnews資料照片）
房價水漲船高，但根據金融聯徵中心最新公布的各地區路段房貸統計資料，今年第二季高雄市仍有兩路段平均授信額度僅200多萬，以貸款7成回推，房屋總價約400萬左右，相當親民；兩路段分別是楠梓區興楠路，以及橋頭區中正路。專家指出，因有不少屋齡逾30年的老屋，價格相當便宜，不過，在地人接受度較高，外區首購族則仍偏愛屋齡新的產品。
授信額度是指銀行批准可以向客戶借貸、或是已經貸出的最高貸款本金。金融聯徵中心資料顯示，高雄市今年第二季平均授信額度最高的路段，多半位於鼓山的美術館特區，包括美術北五街1590萬、美術南三路1356萬。至於主要行政區內房貸金額相對親民的路段，則是楠梓區興楠路280萬，以及橋頭區中正路287萬，也是全市平均授信額度唯二低於300萬。
最新成交行情
| 年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
991年
12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
|
土地
|
939.57萬
|
4,757.12坪
|
略 |
991年
12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
|
土地
|
1,432.41萬
|
7,252.44坪
|
略 |
991年
12月 |
高雄市永安區舊港口段1~30地號
|
土地
|
1,480.09萬
|
7,493.86坪
|
略 |
991年
12月 |
高雄市永安區永華段673地號
|
土地
|
303.71萬
|
1,537.76坪
|
略 |
991年
12月 |
高雄市永安區新厝段504地號
|
土地
|
153.34萬
|
776.36坪
|
略 |